2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
69.2万円/㎡
前年比+19.4%
戸田市
62.1万円/㎡
前年比+24.5%
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BELISTA戸田公園東
埼玉県戸田市喜沢南一丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩20分
2010年築 / 12階建 / 144戸 / RC造
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価格偏差値
53.4
割安
推定相場価格より2.8%割安
相場
3,906万円
57.3万円/㎡
2,942
3,585
4,228
4,871
AI査定結果
推定相場価格
3,906万円
57.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,585万円〜4,228万円
52.6万円/㎡〜62.1万円/㎡
推定賃料
16.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年10月6日
BELISTA戸田公園東
3,798万円（55.8万円/㎡）/ 1階 / 68.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は53.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | 3,798万円 | 55.8万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 3,898万円 | 57.2万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/28 | 3,980万円 | 54.7万円 | 12階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/16 | 4,180万円 | 57.4万円 | 12階 | 72.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 4,690万円 | 55.4万円 | 4階 | 84.62㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,998万円 | 58.7万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/12 | 2,980万円 | 43.7万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 3,180万円 | 46.7万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,200万円 | 47.0万円 | 1階 | 68.12㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/16 | 4,480万円 | 54.8万円 | 4階 | 81.71㎡ | 3LDK+WIC | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/03 | BELISTA戸田公園東 戸田市喜沢南一丁目 | 戸田公園駅20分 | 3,798万円 | 55.8万円 | 68.12㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 西 | 2010年 | 144戸 | RC |
| 2024/12/09 | レーベンハイム戸田ソラリエ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅16分 | 3,380万円 | 48.2万円 | 70.15㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2012年 | 175戸 | RC |
| 2025/06/11 | リーデンススクエア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 4,180万円 | 63.8万円 | 65.47㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/09/28 | トダレジデンス 戸田市新曽南二丁目 | 戸田駅15分 | 4,250万円 | 60.5万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 2010年 | 122戸 | RC |
| 2025/01/12 | ウィズ戸田公園さくらの杜 戸田市新曽南四丁目 | 戸田公園駅19分 | 3,498万円 | 52.6万円 | 66.49㎡ | 2LDK+S+ウォークインクローゼット | 5階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 114戸 | RC |
| 2025/07/01 | リーデンススクエア上戸田 戸田市上戸田四丁目 | 戸田駅11分 | 4,400万円 | 54.3万円 | 80.96㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 99戸 | RC |
| 2025/05/04 | デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ 戸田市南町 | 戸田公園駅11分 | 4,280万円 | 60.7万円 | 70.46㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2024/04/20 | クレヴィア戸田公園 戸田市南町 | 戸田公園駅8分 | 3,980万円 | 59.1万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2014年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/04 | ファインレジデンス戸田公園 戸田市川岸一丁目 | 戸田公園駅15分 | 4,380万円 | 53.5万円 | 81.84㎡ | 4LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 2012年 | 157戸 | RC |
| 2024/02/04 | ベリスタ戸田公園東 戸田市喜沢南一丁目 | 戸田公園駅22分 | 4,480万円 | 54.8万円 | 81.71㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | - | 2010年 | 144戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で19.4%上昇、戸田市では24.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（55.8万円）は戸田市の平均と比較して10.1%割安です。
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